Este tipo de impuesto existe en muchos países del mundo, siendo aplicado para quienes poseen un bien inmueble, por lo que se espera que aporten una cuota anual al Estado, en forma de tributo.
El impuesto predial es el que grava la posesión de bienes inmuebles y predios, que tengan naturaleza rural o urbana, en donde se toma en cuenta principalmente el valor del suelo y no de la edificación como tal.
Este tipo de impuesto debe ser tomado en cuenta por los propietarios, de igual forma deben verificar cuáles son las condiciones de pago al vender o rentar un departamento de su propiedad.
Este impuesto es descentralizado, dirigido a provincias y municipios, en países como: México, Argentina y España, mientras que en Chile es de carácter estatal, aunque se reparte parcialmente a los municipios por vía transferencias.
¿Cuáles son los cambios en el impuesto predial para 2022?
Según la iniciativa del Código Fiscal en 2022 se va a realizar un descuento de hasta 8% en el pago anual del impuesto predial, siempre y cuando este se realice con la mayor anticipación posible en el mes de enero.
En el caso de que el predial se vaya a pagar en febrero, el descuento a realizar sobre el pago será de 5%, a fin de que los propietarios puedan ahorrar algo de dinero si actúan con responsabilidad y pagan con antelación.
Se consideran reducciones en el pago a los adultos mayores
Para el 2022 también se está considerando la reducción en el pago del impuesto predial para los adultos mayores, específicamente a aquellos que no tengan ingresos fijos y que sean de escasos recursos.
Esto debe cubrir solo la diferencia del impuesto que se debe pagar, menos la cantidad de 55 pesos bimestrales.
Esta misma reducción se tomará en cuenta para las madres solteras, viudas, jubilados, pensionados por riesgos de trabajo e invalidez y huérfanos pensionados, a fin de reducir las cargas y que puedan pagar cierta cantidad en lugar del impuesto completo.
Subsidio de impuesto a inmuebles de uso habitacional
También se hará una reducción del 100% en los recargos, multas y gastos que se hayan generado en el tercer bimestre del año, a los propietarios de suelo o construcciones adheridas a este.
Según la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México, los beneficios y descuentos en el predial se vienen aplicando desde el 1 de julio hasta el 31 de agosto, para quienes pagaron en el mes de julio de forma anticipada el sexto bimestre de 2021, se les otorgó un 4% de descuento, mientras que en agosto fue de 2%.
También se ha venido incorporando una condonación parcial a la población más vulnerable, como adultos mayores de 65 años, madres solteras, viudas y personas con discapacidad, siempre y cuando tengan un documento que avale su condición, boleta predial, identificación con foto, comprobante de domicilio y CURP.
Se estima que para el 2022, las tarifas que se han fijado del valor catastral de cada inmueble, van a variar entre 212 pesos a 63,729, según el costo total de la propiedad, por lo que no todos pagarán la misma cantidad, así que conviene que cada propietario realice el pago con antelación o se inscriba al programa de regularización, dependiendo de su condición y requisitos que este proceso requiere.
Todos estos avances se han realizado tomando en cuenta los descuentos anticipados en 2021, en el que el pago adelantado de predial tenía un descuento de 6 a 10%, pero las tarifas fijas por valor catastral se mantenían en 202 y 60,694 pesos, tomando en cuenta también el valor de la propiedad.
