COLIMA.- En una entrevista exclusiva con AFmedios, el exsenador y actual comisionado estatal del Partido del Trabajo (PT) en Colima, Joel Padilla Peña, detalló la operación y el alcance del programa de vivienda Solvityl (Solicitantes de Vivienda Tierra y Libertad). Con más de 23 años de trayectoria en la entidad, este proyecto ha logrado beneficiar a casi tres mil familias colimenses mediante un esquema de ahorro programado y gestión social que permite la adquisición de lotes a precios significativamente menores que los del mercado comercial.
Durante el diálogo, Padilla Peña explicó que Solvityl no es una inmobiliaria, sino una asociación civil que organiza a personas con carencia de vivienda para realizar compras en común de parcelas estratégicas. Estas tierras, seleccionadas por estar dentro de los planes de desarrollo urbano, se adquieren a propietarios que aceptan pagos a plazos, permitiendo que la gente, a través de sus ahorros constantes en una cuenta bancaria transparente con pagos referenciados, logre dar los enganches necesarios para asegurar su patrimonio.
«Nosotros le denominamos un programa de ahorro, un programa de ahorrar constantemente y con ese ahorro se trata de buscar un lugar. Se detecta la parcela, se trata con un propietario que tenga el interés en darlo a plazo porque la gente empieza a ahorrar; con ese ahorro, la asociación civil Tierra y Libertad va y dialoga con el propietario y le dice: ‘mira, tengo esta cantidad, es para estas familias, no lleva fines de lucro'», destacó el político.
El comisionado destacó que el programa ha evolucionado para adaptarse a las nuevas realidades sociales. Si bien originalmente se enfocaba de manera estricta en jefes de familia, hoy en día se ha abierto la convocatoria para jóvenes mayores de 18 años que buscan independencia. El único requisito fundamental sigue siendo no poseer una propiedad previa, lo cual se acredita mediante una carta de inexistencia de bienes, asegurando que el beneficio llegue a quienes realmente lo necesitan y no a personas con fines especulativos.
«Antes no aceptábamos hijos de familia porque primero es la familia, pero hay mucha preocupación de las juventudes en ese sentido y se ha abierto el programa para jóvenes aunque sean hijos de familia, nomás que tengan dieciocho años que sean ya objetos de derecho y obligaciones. El requisito básico es no tener un lugar propio donde vivir, o sea, no tener propiedad», estableció.
La entrevista, realizada este viernes 13 de febrero en la cabina de AFmedios, también sirvió para informar sobre los nuevos grupos que se están conformando en municipios como Villa de Álvarez, Colima y Tecomán. Padilla Peña invitó a los interesados a acudir a las oficinas del PT en la calle Constitución 141, en la capital del estado, para integrar sus expedientes. Subrayó que, a diferencia de los fraccionamientos lucrativos donde los costos pueden superar los 300 mil pesos, en Solvityl los lotes se han mantenido en precios accesibles, ofreciendo espacios de mayores dimensiones que las casas de interés social tradicionales que generan hacinamientos.
Joel Padilla Peña, resumió las ventajas del programa Solvityl (Solicitantes de Vivienda Tierra y Libertad) en los siguientes puntos clave:
1. Costos significativamente menores: A diferencia de los fraccionamientos lucrativos donde los precios pueden superar los 300 mil pesos, este programa ofrece lotes a precios de costo social. Al ser una asociación sin fines de lucro que compra parcelas por volumen, el valor del terreno resulta mucho más accesible para las familias de escasos recursos.
2. Esquema de ahorro flexible: El programa funciona mediante un ahorro voluntario y no forzoso. No existen plazos fatales ni penalizaciones estrictas; los interesados ahorran de acuerdo con sus capacidades económicas y posibilidades reales, permitiéndoles completar el costo del lote de manera gradual.
3. Certeza jurídica y transparencia: El recurso de los ciudadanos está protegido en una cuenta bancaria de la asociación con pagos referenciados. Esto permite que cada ahorrador tenga un recibo bancario con su nombre, día y hora de depósito, garantizando que el dinero se utilice exclusivamente para el abono o compra de la parcela.
4. Lotes de mayor superficie: Mientras que las viviendas de interés social suelen ofrecer medidas reducidas (como 8×16 metros), Solvityl busca otorgar lotes más amplios (como 10×20 u 8×18 metros), lo que permite a las familias tener una vivienda con mayor dignidad y espacio para crecimiento o áreas verdes.
5. Inclusión de jóvenes: El programa se ha modernizado para permitir la inscripción de jóvenes a partir de los 18 años, aunque no sean jefes de familia. Esto les permite comenzar a construir un patrimonio desde temprana edad ante la creciente dificultad de adquirir vivienda de forma independiente.
6. Ubicación estratégica: Aunque se adquieren parcelas originalmente ejidales o rústicas, el programa se asegura de que estas se encuentren dentro del Plan de Desarrollo Urbano (PDU). Esto garantiza que la mancha urbana eventualmente llegue a la zona y facilite la introducción de servicios.
7. Gestión de servicios públicos: La asociación no solo se limita a la entrega de la tierra, sino que organiza a los vecinos para gestionar colectivamente ante los ayuntamientos y el gobierno la introducción de agua, luz, drenaje y pavimentación, logrando en muchos casos que estos servicios se obtengan a costos mínimos o mediante programas de apoyo social.
los asentamientos consolidados por el programa Solvityl en el estado son los siguientes:
En el municipio de Colima, el programa dio sus primeros pasos con la creación de la colonia Tierra y Libertad, ubicada en la zona de la Estancia, a la que se sumó posteriormente la Felipe Carrillo Puerto. En Cuauhtémoc, se estableció la colonia Flores Magón, mientras que en Tecomán se consolidó la División del Norte, zona que actualmente expande su capacidad con la adquisición de nuevas hectáreas para solicitantes recientes.
La presencia del programa se extiende también a Minatitlán con la colonia Emiliano Zapata, destacada por contar con servicios completos y escrituración, y a Comala con el asentamiento Bicentenario. Por su parte, en Coquimatlán se fundó la colonia Lucio Cabañas Barrientos, mientras que en Armería se estableció la Rubén Jaramillo, la cual ya cuenta con títulos de propiedad.
Cabe destacar que en Manzanillo e Ixtlahuacán no se concretaron proyectos debido a los altos costos del suelo en el puerto y a la sobreoferta de vivienda existente en el municipio ixtlahuaquense al momento de las gestiones.
Para solicitar información detallada sobre el programa Solvityl, el comisionado Joel Padilla Peña proporcionó los siguientes datos de contacto centrales:
Dirección: Calle Constitución #141, Colonia Centro, Colima, Col.
Teléfono: 312 313 2977
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